Een asbestattest is het resultaat van een Asbestonderzoek van een woning of appartement, opgemaakt volgens het inspectieprotocol van OVAM. Op basis van deze inventarisatie levert de asbestdeskundige een asbestattest af, uitgereikt door OVAM. Dit attest bevat informatie over het soort asbest dat er in een gebouw aanwezig is, in welke staat en hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden.

De Vlaamse overheid streeft ernaar om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken. Dit gebeurt in verschillende stappen. De eerste stap is een asbestattest verplicht maken voor alle woningen die van voor 2001 gebouwd zijn en verkocht worden. Zo weet de koper waar er in het huis asbest aanwezig is en kan men een inschatting maken wat het kostenplaatje zal zijn bij verwijdering.

Verkoop je een woning, appartement of een garage van vóór het jaar 2001? Dan moet je sinds 23 november 2022 een asbestattest in je bezit hebben. Vanaf 2025 geldt dit ook voor alle gemeenschappelijke delen van appartementen. Vanaf 2032 wordt deze verplichting uitgebreid naar alle woningen van vóór 2001 ongeacht of er een verkoop mee gemoeid is.

Het asbestattest is doorgaans 10 jaar geldig. Dit kan ingekort worden naar 5 jaar indien er ook maar één asbestmateriaal wordt aangetroffen met een hoog risicogehalte.

Enkel gecertifieerde asbestdeskundigen die een opleiding hebben genoten en geslaagd zijn voor hun theoretische en praktische examen kunnen een asbestattest afleveren.

De asbestdeskundige zal alle plaatsen in een gebouw inspecteren op de aanwezigheid van asbestmaterialen. Als het nodig is, neemt hij stalen op een niet-destructieve manier. Zonder de woning te schaden, verzamelt hij verdacht materiaal voor labo-analyse. Een eigenaar kan dit onderzoek weigeren, maar dan wordt het materiaal automatisch als asbesthoudend beschouwd. Naast de woning onderzoekt een asbestdeskundige ook tuinen, bergingen enzovoort.

In specifieke gevallen mag je asbesttoepassingen zelf verwijderen: als het materiaal niet gebroken wordt, in goede staat is en losgemaakt kan worden zonder te beschadigen.Dit mag enkel met traagdraaiend materiaal. Via de gemeente kan je beschermingsmateriaal en afvalzakken aankopen.

Voor meer risicovollere toepassingen kan je beroep doen op een erkend asbestverwijderaar. Het voordeel hiervan is dat je dan kan gebruikmaken van ondersteuningsmaatregelen (subsidies) door de OVAM.